Recuperar la retención del 3% del precio por lo no residentes

Nuestro ordenamiento jurídico establece una serie de reglas especiales en el caso de que la persona que vende un inmueble que radica en España, sea una persona no residente en territorio español.  Se trata de establecer una serie de garantías para asegurar que todos cumplimos con nuestras obligaciones fiscales; garantías que se aumentan si quien vende es residente en el extranjero.  No se trata de…

Las parejas de hecho: principio y fin

Las parejas de hecho es la unión de dos personas que mantienen una relación de afectividad análoga a la del matrimonio. En primer lugar, hay que destacar que no existe una regulación única para todo el territorio nacional, por lo que hasta que ésta se produzca, habrá de atender a la legislación que cada Comunidad Autónoma haya regulado sobre las mismas. Por ejemplo y centrándonos…

Las claves de la aportación de bienes a la sociedad de gananciales

La importancia del régimen económico matrimonial Todo matrimonio está sujeto a un régimen económico matrimonial;  puede que no lo sepan o puede que crean que están sujetos a un régimen matrimonial y en realidad se rijan por otro. Si los cónyuges no han otorgado capitulaciones matrimoniales, hay un régimen matrimonial, que rige de manera subsidiaria. La mayoría de las parejas están sujetas al régimen de…

¿Qué pasa si quien cumple los requisitos para ser titular real de una sociedad, es otra sociedad?

Personas físicas y personas jurídicas: En primer lugar, hay que distinguir entre las personas físicas y las personas jurídicas. Una persona física, eres tú que estás leyendo estas líneas o yo, que las estoy escribiendo. Una persona jurídica, es un ente compuesto por distintas personas que se unen para conseguir unos objetivos comunes; como las sociedades, asociaciones, fundaciones, cooperativas, entre otras. Desde hace algunos años,…

¿Qué pasa si alguno de los herederos no se manifiesta si acepta o repudia una herencia?

El llamamiento a la herencia Cuando una persona fallece puede que sean varios los llamados a sucederle. Cada uno de los herederos, tiene la libertad de decidir si quiere aceptar la herencia pura y simplemente, a beneficio de inventario o repudiarla. El destino de la parte del que repudia la herencia será distinto dependiendo de cuál fuera la voluntad de la persona fallecida. ¿Qué pasa…

La importancia del testamento vital

Hace algunos días, me encontraba con un grupo de personas y una de ellas me preguntó si podía hacer su testamento vital ante notario. Muchas de las otras personas no sabían qué es el testamento vital, por eso voy a tratar de sintetizarlo en las siguientes líneas. ¿Qué es el testamento vital? Es un documento, que puede ser otorgado ante notario. En él, una persona…

notaria-blanes-cancelacion-hipoteca-notario

Cancelación de hipoteca: el último paso

En la mayoría de las ocasiones para adquirir una vivienda, necesitamos que un banco nos conceda un préstamo que garantizamos con una hipoteca. Certificado de saldo cero Una vez que hemos terminado de pagar todas las cuotas de la hipoteca ésta se extingue, pero en el Registro de la Propiedad sigue constando que la casa de la que somos titulares está gravada con una hipoteca,…

La separación y el divorcio ante notario

La separación o el divorcio de una pareja, es sin duda, una etapa difícil de afrontar, que acarrea numerosos cambios en distintos ámbitos de la vida, emocional, personal, social o económico. Requisitos: Desde el año 2015, esta separación o divorcio se puede hacer ante notario, suponiendo un proceso más rápido y por ende, menos doloroso, que si se hiciera ante los tribunales. Sin  embargo y…